부산·울산·경남(부울경)에서 종합건설사를 고를 때는 계약서에 서명하기 전 다섯 가지를 확인하면 됩니다. 면허와 시공능력평가가 공개돼 있는지, 직영 시공인지, 공정을 얼마나 자주 보고받을 수 있는지, 하자가 생겼을 때 대응 절차는 어떤지, 그리고 실적 현장을 직접 확인할 수 있는지입니다. 계림종합건설(주)은 건축공사업 면허(17-0787호, 사업자등록번호 615-86-10847)로 등록되어 부산 강서구에 본사를 두고 있으며, 아래에서 각 확인 항목과 계림종합건설이 그 항목을 어떻게 충족하는지 하나씩 짚었습니다.
1. 면허와 시공능력평가부터 확인하세요
건설산업기본법에 따라 종합건설사는 업종별로 건설업 등록을 해야 시공할 수 있습니다(등록번호를 흔히 '면허번호'라고 부릅니다). 국토교통부가 운영하는 건설산업지식정보시스템(KISCON, kiscon.net)에서 상호나 사업자등록번호로 등록 여부와 등록 업종을 무료로 조회할 수 있습니다. 매년 대한건설협회가 공시하는 시공능력평가도 같은 경로나 협회 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
계림종합건설(주)은 건축공사업 면허 17-0787호로 등록돼 있으며, 사업자등록번호는 615-86-10847입니다. 2014년 8월 대한건설협회 정회원으로 가입했습니다. 시공능력평가는 매년 갱신되는 값이라 이 페이지에 고정된 수치로 적지 않으며, KISCON이나 대한건설협회 홈페이지에서 상호(계림종합건설)로 검색하면 최신 평가액을 직접 확인할 수 있습니다.
2. 직영 시공인지 확인하세요
공사를 여러 단계 하도급으로 넘기면 책임 소재가 흐려지고 현장 관리가 느슨해지기 쉽습니다. 직영 시공 여부는 계약 전에 반드시 물어봐야 할 항목입니다. 계림종합건설(주)은 직영공사로 현장을 운영하며, 모든 공사에 산재보험·시공자 책임보험·하자담보 보증보험을 가입합니다.
3. 공정 보고를 어떻게 받을 수 있는지 확인하세요
현장에 매번 가보지 않고도 진행 상황을 알 수 있어야 합니다. 계림종합건설(주)은 시공 중 매일 아침·저녁 카카오톡으로 현장 사진·영상과 당일 공정 현황을 보고드립니다. 추가 공사가 필요하면 시작 전에 사유·예상 비용·일정 영향을 협의하고 변경합의서를 작성한 뒤 진행합니다.
4. 하자 발생 시 대응 절차를 확인하세요
하자보증보험 가입 여부와 응답·방문 기준 시간을 계약 전에 확인하세요. 계림종합건설(주)은 단독주택 기본 보증 기간 2년을 적용하고 하자보증보험으로 보증합니다. 하자 접수 후 1차 응답은 1~3일 이내, 현장 방문은 3~7일 이내를 기준으로 합니다. 현장 근로자 사고는 산재보험으로, 이웃·통행인 등 제3자 피해는 시공자 책임보험으로 보상됩니다.
5. 실적 현장을 직접 확인하세요
포트폴리오에 올라온 사진이 실제 현장인지, 준공·시공 중·설계 단계 표시가 구분돼 있는지 확인하세요. 계림종합건설(주)은 부산 기장·김해·양산·고성·울산 등 부산·울산·경남 전역의 단독주택과, 부산 강서구·경남 지역의 근린생활시설·공장·사옥·리조트 시공 사례를 포트폴리오 페이지에 공개하고 있습니다. 지역별로는 부산 단독주택, 경남 단독주택, 김해·창원 단독주택, 부산 근린생활시설, 부산 공장 모음으로 나눠 볼 수 있습니다. 토지 검토부터 함께 진행하는 과정은 토지 검토부터 준공까지 가이드에서 확인할 수 있습니다.
계약 전 체크리스트
- 건축공사업 면허 번호를 KISCON에서 조회했는가
- 시공능력평가를 확인했는가
- 직영 시공인지, 하도급 구조는 어떤지 물어봤는가
- 공정 보고 주기와 방식(사진·영상·서면)을 확인했는가
- 하자보증보험 가입 여부와 응답·방문 기준 시간을 확인했는가
- 실적 현장(준공·시공 중·설계)을 포트폴리오에서 직접 봤는가
- 국토교통부 표준 도급계약서를 기반으로 계약서를 작성하는가
자주 묻는 질문
Q. 계림종합건설의 면허 번호는 무엇인가요?
건축공사업 면허 17-0787호이며, 사업자등록번호는 615-86-10847입니다.
Q. 시공능력평가 순위는 어떻게 되나요?
시공능력평가는 매년 갱신되는 값이라 이 페이지에서 고정 수치로 안내하지 않습니다. KISCON(kiscon.net) 또는 대한건설협회 홈페이지에서 상호(계림종합건설)로 검색하면 최신 평가액을 직접 확인할 수 있습니다.
Q. 하도급 없이 직영으로 시공하나요?
네, 계림종합건설(주)은 직영공사로 현장을 운영합니다.
Q. 하자가 생기면 얼마나 빨리 대응하나요?
하자 접수 후 1차 응답은 1~3일 이내, 현장 방문은 3~7일 이내를 기준으로 하며, 단독주택은 기본 2년 보증 기간을 하자보증보험으로 보증합니다.
부산 강서구에 본사를 둔 계림종합건설(주)은 부산·울산·경남을 주 시공 권역으로 상담을 진행합니다. 견적 상담과 3D 투시도·기획안 제공은 무료입니다.
